每件產品皆通過設計師對品質與美感的最高要求成為打造完美空間最重要的基礎，集結各領域頂尖人才的團隊，密切掌握時尚前線動態
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男人沒「胸」，怎麼會得乳腺癌呢？其實，男人是有乳房的，只不過比較小而已。男性乳房具有乳頭、乳腺導管等結構，與女性相似，但沒有乳腺小葉結構，因此，男人也可能得乳腺癌，男性乳腺癌基本都是導管癌，沒有小葉癌。 與女性相比，男性乳腺癌並不多見，發病率僅為全部乳腺癌患者的1%，終身發病率在1/1000左右。但與女性乳腺癌一樣，男性乳腺癌的發病率也呈逐漸增加的趨勢，在過去25年間，發病率增加了26%。發病年齡較女性晚5~10年，以50~60歲多見。 由於男性對自身患乳腺癌的風險意識薄弱，臨床重視也不夠，存在漏診、誤診及治療延誤情況，可能導致男性乳腺癌的預後較差，因此應重視對男性乳腺癌相關知識的普及。 目前，男性乳腺癌病因尚未明確，可能與下列因素相關： 1.乳腺癌家族史。尤其是一級親屬（如父母或兄弟姐妹）中有乳腺癌病史。 2.體內激素水平影響。雌激素水平較高或者雌、雄激素作用的不平衡是男性乳腺癌發生的危險因素，如男性乳房發育癥、睪丸炎、附睪炎、克蘭費爾特綜合徵（包括先天性睪丸發育不全、性染色體異常）等疾病均可能導致患者性激素紊亂，從而增加乳腺癌風險。 3.環境因素。暴露於電磁場環境或者夜間暴露於光線下，且暴露的持續時間對男性乳腺癌的發生有較大影響。此外，長期暴露於高溫及苯乙烯、甲醛等環境也易誘導男性乳腺癌的發生。 4.其他可能的危險因素。肥胖、缺乏鍛鍊、肝臟疾病、酒精的長期大量攝入等。75%~95%男性乳腺癌首發癥狀是乳暈下或乳房區無痛性腫塊，常有腋窩淋巴結腫大，另外可出現皮膚水腫、破潰，乳頭溢液、溢血、乳頭凹陷等癥狀。因此，如果乳房出現異常情況，男性同樣需要加以重視，及時就診。 資料來源：《乳房的秘密——乳腺科醫生手記》，廣東科技出版社 本文由廣州中醫藥大學第一附屬醫院乳腺外科主任醫師黃梅進行科學性把關。 (責編：李慧博、董菁)
內容簡介
房託投資專家—安泓投資總監楊書健，總結自己十多年投資房託經驗，希望一改市場對房託只屬保守之選的誤解，向大家剖析投資房託的好處。例如亞太區房託收益，比買樓收租更勝一籌，總回報高達12%；加息無損房託表現，反而有利派息；除了從股息率判斷房託表現，更可從股價和估值價差中尋找更大回報等。
書中亦揭示香港及亞太區樓市的未來趨勢，讓你捕捉日本樓市上升周期、告訴你投資澳洲房託較當地買樓收租，回報高出兩厘。書中更附上亞太區主要房託的市值及股息率，結合作者對房託詳細分析，讓你掌握市場走勢關鍵，捕捉高回報的投資機會。
本書特點
1.一本書網羅REITs分析及買賣操作、拆解香港及亞太區房託市場最新形勢。
2.這本書是坊間少有的房託完全手冊，作者深入淺出地分析房託如何比買樓更簡單方便，回報超越收租股！
3.作者剖析亞太區房託及樓市，由香港、澳洲、新加坡以至日本皆一一盡錄；同時亦詳述各類商業房地產，如商場、寫字樓、酒店及物流物業的發展趨勢。
名人推薦
「《投資房託全手冊》是一本了解房託市場及產品很好的入門……也是一本了解亞太區商業房地產市場及證券化模式的好書。」—吳淑燕星展維高達證券研究部主管及執行董事
「這本書言簡意賅地提供了有關房地產信託所需要的知識，對於投資者而言，此書亦能引導入門，同時兼具專業廣度。」—梁維仁第一證券(香港)董事總經理
「楊書健鑽研出一套獨有的投資心得，成功捕捉投資機遇之餘，亦能避開風險。」—張建泰永聯物流開發董事總經理
作者介紹
楊書健
安泓投資有限公司創辦人，現為安泓投資總監，負責管理公司所有的投資項目。過去他於領盛投資管理亞太區證券部擔任要職，亦曾於紐約摩根士丹利及美國運通工作。楊先生一直服務商業房地產行業，曾管理各項房地產相關的投資工具。
他先後獲取美國麻省理工學院多個學位包括政治學學士、管理學學士、機械工程學及電腦學學士，以及政治學碩士。他擁有特許財務分析師資格及英國特許管理會計師的資深管理會計文憑。
目前，他擔任亞洲公共房地產市場聯盟(APREA)及香港證券及投資學會講師，曾出版Admiral’s Field Notes: REITs and Rental Real Estate及Transforming Real Estate Finance: A CMBS Primer，亦曾編寫APREA房地產投資課程的課本。
目錄
推薦序 吳淑燕
推薦序 張建泰
自序
01房託入門研究
1.1 進可攻退可守
1.2 揭開神秘面紗
1.3 租金收入定輸贏
1.4 解碼「6」、「9」、「12」
1.5 經濟周期下的興衰
1.6 追求穩定收入來源
02分析房託4大要訣
2.1 全方位拆解
2.2 「要訣1」認清市道
2.3 「要訣2」管理質素
2.4 「要訣3」計算估值
2.5 「要訣4」槓桿及債務風險
03商業房地產投資大方向
3.1 4大投資方向
3.2 房託vs 地產股
3.3 房託vs 直接持有房地產
3.4 房託vs 私募基金
04房託實戰篇
4.1 實際操作
4.2 如何定盤？
4.3 處理匯價風險
4.4 其他投資考慮
05拆解亞太區房託市場
5.1 由普及到壯大
5.2 三強鼎立
5.3 多元化澳洲市場
5.4 轉勢中的日本樓市
5.5 新加坡急起直追
5.6 領展獨霸香港房託市場
5.7 其他亞洲後起之秀
06商業房地產逐個講
6.1 7大類型你要識
6.2 商場成敗看租金
6.3 辦公室地點定勝負
6.4 物流物業的新趨勢
6.5 酒店業管理成本高
6.6 日本盛行的服務式住宅
6.7 新興資產：醫療、數據中心
6.8 另類資產：廣告牌、手機發射塔
07房託外的跨行業研究
7.1 網購蠶食商場地位
7.2 互聯網下的Airbnb
7.3 打破傳統的服務式辦公室
08房託前景無限
8.1 以併購起革命
8.2 承擔社會使命
8.3 法規左右發展
8.4 物業發展穩定收入
8.5 地產股轉型為房託
8.6 不上市亦能成為房託？
8.7 房託也可成基金經理
結語
房託投資常用辭彙.
詳細資料
- ISBN：9789888292905
- 規格：平裝 / 224頁 / 17 x 21 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
- 出版地：香港
- 本書分類：> >
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文章來源取自於：
每日頭條 https://kknews.cc/health/pbmvkaj.html
博客來 https://www.books.com.tw/exep/assp.php/888words/products/0010702292
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